Вы купили квартиру без отделки
Очень нередко случается так, что мы покупаем новейшую квартиру и сразу приступаем к ремонту в ней: меняем двери, проводку, изменяем систему вентиляции, переклеиваем обои, устанавливаем новейшую сантехнику. Как все это оправдано и согласуется с юридическими и иными нормами? И можно ли пойти другим методом?
Самое главное сейчас, считают спецы, избрать себе квартиру в том месте, где для вас комфортно жить. Идеальнее всего, если складывается вариант, при котором вы имеете маленькую квартиру в городке и неплохой дом за его пределами. Но раз в день ездить на работу и с работы на настолько дальние расстояния бывает не всегда может быть, тогда и вы находите прибежище конкретно в городском жилище.
Почему же прибыльнее получать новейшую квартиру без отделки? На этом сначало экономится около 30% средств в пересчете на ее рыночную цена. В предстоящем эти средства, либо даже чуток огромные, все равно будут затрачены, но уже с учетом конкретно ваших вкусов и пристрастий.
При покупке жилища, наверняка, не надо брать высочайшие этажи. Следует держать в голове, что элитные дома бывают 4—5-этажными. Не считая того, расселение на больших этажах вызывает много побочных заморочек, ведь 1-ые год-два владельцы жилища в новых домах будут обустраиваться: что-то поменять, что-то переклеивать, что-то завозить… Лифты будут перегружены, а это, согласитесь, ненадобные задачи.
Сразу необходимо учитывать размеры коммунальных платежей и иных затратных расходов. Вы поселяетесь на много лет, но всегда ли ваша платежеспособность будет настолько гарантированно размеренной? Иногда такие платежи бывают баснословными и в большинстве случаев неоправданными.
Если же вы совсем обусловились с выбором новейшей квартиры без отделки и желаете произвести в ней перепланировку, то как быть в данном случае?
Во избежание небезопасных последствий необходимо непременно произвести обследование и заказать проект у профессионалов. При качественном ремонте согласования не необходимы. Но при изменении плана БТИ они потребуются. Нельзя самим изменять строительный вид строения, создавать изменение несущих конструкций и т.д. В ряде всевозможных случаев тут может наступить даже уголовщина. Чтоб себя обезопасить и не наделать ошибок, для вас придется обратиться в Междуведомственную комиссию, которая обусловит перечень всех нижестоящих инстанций для прохождения согласований, а после получения всех разрешений необходимо вновь идти в ту же Междуведомственную комиссию для окончательного решения вопроса.
Перечень этих нижестоящих инстанций значителен — ДЭЗ, РЭУ, Управление архитектуры, СЭС, жилкомиссия, МосжилНИИпроект и т.д.
Ошибки при проведении перепланировочных работ могут повлечь за собой очевидные и сокрытые строй недостатки, прямо до ослабления несущих конструкций строения, что скажется на его эксплуатационных качествах уже через пару лет.
Нередко нарушения обнаруживаются при работе с системами вентиляции, отопления, жаркого водоснабжения. Мучаются соседи и сами жильцы, производящие ремонт собственной квартиры. Обнаруженные огрехи в этих системах необходимо устранять непременно и даже в принудительном порядке, побуждая к этому виновников.
Бывают случаи, когда, не выдерживая высочайшего давления, взрываются радиаторы; ванны, джакузи падают на головы жильцов нижних этажей; взрываются трубы, замурованные агрессивно в стенки новых домов при их усадке, и т.д.
Ответственность за все производимые деяния в квартире и за вероятный вред для третьих лиц сначала лежит на заказчике, другими словами в большинстве случаев на самом ее хозяине.
Чтоб избежать многих ошибок и ненадобных разбирательств, уже на начало работ следует иметь дизайн-проект, смету и контракт с подрядной организацией. Цена обыденного дизайн-проекта составляет от 10 до 35$ за 1 м2 площади жилища. Можно условиться о том, чтоб его выполнили по цены сметы от 300$ за всю квартиру. Цена сметы может составить сумму в 200—300$. Но это все очень условно. Главное, что, получив на руки эти документы, заказчик начнет осознавать, за что он платит средства, что должен получить в конечном итоге и т.д.
Отделывая квартиру, необходимо сходу выполнить отменно проводку электронных, телевизионных, телефонных и иных кабелей и проводов, подводки системы сигнализации. Лучше, если будут проложены несколько электронных групп, состоящих из медного многожильного провода 3?2,5.
Одножильный дюралевый провод стремительно ломается и по своим физическим свойствам уступает медному многожильному.
Главный принцип — припас сечения провода должен перекрывать сегодняшнюю потребность всех источников питания и быть рассчитанным на перспективу.
Следует позаботиться и о запасных розетках на случай перемещения мебели, навески ковров и т.д. До конечной отделки помещения все провода и кабели необходимо прозвонить, чтоб не долбить потом стенку в поисках обрыва и не подключать неловких переносок и удлинителей.
Окна играют огромную роль не только лишь в теплосбережении, да и в эстетике. В нашей полосе РФ более всего подходят двухкамерные стеклопакеты. Устанавливая их, следует задуматься о воздухообмене в жилье.
На финских, норвежских, шведских и других окнах предусмотрены особые отверстия вентиляции. Французские системы имеют специальную мембрану, реагирующую на влажность воздуха. Зависимо от необходимости отверстия вентиляции открываются автоматом. Автоматы неплохи, но не всегда в их есть необходимость. К примеру, в огромных помещениях с высочайшими потолками, где не много людей и имеются подабающие вентиляционные вытяжки, они навряд ли необходимы.
В помещениях, где на вентиляционных стояках инсталлируются приборы для принудительного оттока воздуха, также могут появиться определенные трудности. Необходимо держать в голове, что вентилятор, даже в неработающем состоянии, не должен препятствовать воздухообмену.
Сейчас на рынке нет недостатка в отделочных материалах. Но при покупке продуктов нужно подразумевать то, что некие нерадивые поставщики могут закупать продукты за границей как неликвиды и предлагать их всем как продукцию типо высочайшего свойства. Всегда необходимо добиваться сертификаты и проводить зрительный контроль.
Так, покупая плитку, следует уделять свое внимание не только лишь на ее сохранность (сколы, трещинкы и т.д.), да и на то, чтоб она была подходящего цвета и имела правильную форму и размеры. Для этого требуется только наложить одну плитку на другую и поглядеть на кромки и углы.
При оформлении и отделке жилья следует подразумевать, что оно должно быть прекрасным (в неприятном случае возникнет чувство раздражения), комфортным (чтоб не было дискомфорта) и надежным (неизменный ремонт и переделки дороги). Жилище должно соответствовать стилю жизни владельца, его внутреннему миру.
Внутренние двери должны быть совершенно сухими. Покупая их на рынке, где нет критерий для хранения, либо в магазине от поставщиков, не выдерживающих технологических требований, мы можем скоро найти, что наши двери начинают растрескиваться, появляется их коробление либо, того ужаснее, их ведет «винтом».
Хороша фурнитура ввезенная. По стоимости и качеству прибыльно отличается фурнитура, импортируемая, к примеру, из Финляндии. Она функциональна, красива, доступна для многих потребителей.
Что все-таки касается красок, то эта позиция на нашем рынке издавна не недостаток. Но тут следует соблюдать правило: все составляющие, нужные для технологической цепочки, должны быть совместимы вместе. Надежная продукция поступает к нам из Голландии, Финляндии, Швеции, Германии и др. государств. Неплохи и многие русские лаки и краски, отличающиеся восхитительной укрывистостью, богатой цветовой политрой, износостойкостью.
Таким макаром, сейчас нет противопоказаний в том, чтоб мы заполучили квартиру на первичном рынке без отделки. Средства, сэкономленные ранее, будут затрачены дальше для приведения ее в порядок в согласовании с вашими личными вкусами и пристрастиями.
Фонарь LED
Фонарь LED Energizer ― малогабаритная модель ручного фонаря с крепким корпусом и увеличенной яркостью, применяемый при выполнении проф и бытовых работ. Сочетание стойкой формованной резины и пластика делает устройство устойчивым к механическим нагрузкам. Не считая того, накрепко защищает внутренние составляющие, к примеру, светодиоды, линзу и другие элементы схемы.
Главные особенности этого светодиодного фонаря
- Прорезиненный корпус обеспечивает комфортабельный хват и понижает возможность случайного выскальзывания из рук.
- Интегрированная подставка.
- Отверстие для шнурка отвечает за обычное и комфортное хранение устройства.
- Расчетный срок службы ― 15 лет.
В базе фонаря лежит 1 белоснежный светодиод, который испускает броский и ровненький свет без мигания. Время работы устройства составляет 20 ч. Эта модель работает от 2 батареек типа ААА. Элементы питания входят в набор. Зарядное устройство не предвидено.
Внимание! Корпус не отличается гидрозащищенной конструкцией.